Maison Chemin du Monde Vieux à Saint Vincent de Mercuze

Estimation théorique

Chemin du Monde Vieux,38660 Saint Vincent de Mercuze (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Monde Vieux,38660-Saint Vincent de Mercuze indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-2381RUE DE CHAMPCORNU490150243340€2704€
2020-02-275055CHAMPCORNU7120395280000€2333€
2021-07-201030GRAND RUE280140168700€2109€
2020-09-1063RUE LARRIGUET6160480356650€2229€
2020-10-0275RUE LARRIGUET4140142307110€2194€
2021-12-0968CHE DU FURET4103360290000€2816€
2020-05-125211SAINT VINCENT368968227950€3352€
2020-03-13203CHE DU FURET5801162307115€3839€
2021-07-0836IMP DES PLANTEES465560229000€3523€
2021-10-25127RUE DU HAUT ROCHASSIN499560491850€4968€
2019-12-13226RUE LARRIGUET4929075000€815€
2020-04-295254LES PLANTEES8220970439000€1995€
2021-04-22284LOT DES HORTENSIAS3670240000€3582€
2020-02-205094SAINT VINCENT580190325200€4065€
2021-02-05356CHE DE LA VIEILLE EGLISE51201796411420€3429€
2022-05-195131RUE DU BAS ROCHASSIN235355110000€3143€
2020-01-135018LES PLANTEES61551040392500€2532€
2022-08-24133IMP DE LA BRANCHY388609500100€5683€
2019-12-17241RUE DES VIGNES81571000446550€2844€
2020-05-29260CHE DE LA VIEILLE EGLISE51401012436777€3120€
2022-07-25631GRAND RUE3871010463400€5326€
2022-05-316RUE HAUSSIPIED4801507320000€4000€
2022-01-31307RUE DE LA BRANCHY5100870407300€4073€
2020-03-115404LA BRANCHY51021043352400€3455€
2021-04-235309RUE DE LA COMBE D ALLOIX348457420000€8750€
2021-10-01260RUE DES ROTYS51371744460000€3358€
2020-11-13299CHE DES MEUNIERES41580277700€1758€
2021-08-3129RUE DES VIGNES5145882450000€3103€
2020-08-18161RUE DES MEUNIERES41200433200€3610€
2021-06-0361CHE DES MEUNIERES4801015351050€4388€
2022-09-21164IMP DE LA COMBE4741091333000€4500€
2022-04-155826LE VIVIER380642361705€4521€
2022-03-285708LE VIVIER51461560686230€4700€
2022-04-1438RUE DOUDART DE LAGREE4140370367200€2623€
2022-09-275046LE VIVIER4117947420000€3590€
2022-12-085RTE DU BUCHET HAUT5100437334700€3347€
2020-07-2477RUE DU BOURG7100881481900€4819€
2021-12-30429RUE DU MONTALIEU570440336000€4800€
2020-02-035LOT DU TILLEUL497926372100€3836€
2021-10-294RTE DU BUCHET HAUT6160397427800€2674€
2021-11-022RTE DU BUCHET HAUT3104631387100€3722€
2021-09-176IMP DE LA FONTAINE24565225000€5000€
2022-04-265676RUE DE LA PERRIERE4125356314900€2519€
2020-07-015898LE RAFFOUR489449335000€3764€
2019-12-12201RTE DU BUCHET PLAINE7212666195000€920€
2021-01-2862GR GRANDE RUE3109227250225€2296€
2021-04-07227RTE DU BUCHET PLAINE456820280000€5000€
2022-05-0217LOT DES ECOLES487544347750€3997€
2020-05-29154GR GRANDE RUE616782425000€2545€
2020-09-10177GR GRANDE RUE610583302320€2879€
2022-09-01191RUE DE CARCET46784282800€4221€
2021-09-065LOT DE MONTCHAMPET61301011510200€3925€
2020-06-156PL DE L EGLISE4941250293000€3117€
2022-09-013LOT DE MONTCHAMPET41351007461000€3415€
2022-09-13182RUE DES FOURNEAUX390116381300€4237€
2020-12-315279RUE DES FOURNEAUX57698209000€2750€
2021-11-265279RUE DES FOURNEAUX57698254000€3342€
2022-02-025280AUX FOURNEAUX36156168029€2755€
2020-09-245281RUE DES FOURNEAUX49962199000€2010€
2020-09-11345GR GRANDE RUE510075209000€2090€
2022-02-02173RUE DES FOURNEAUX39047241188€2680€
2020-07-2448RUE DE LA CHOQUETTE270132315000€4500€
2021-08-02488GR GRANDE RUE5109102351800€3228€
2021-01-21508GR GRANDE RUE45022152150€3043€
2022-09-051RUE DE LA BOURGEAT486412300000€3488€
2021-04-3016RUE DE LA BOURGEAT570787310000€4429€
2021-06-29680GR GRANDE RUE4120239315000€2625€
2020-02-135130RUE DE LA CHARRIERE145109100000€2222€
2021-05-1068RUE DE LA CHARRIERE2425580000€1905€
2022-05-305508LA BAYETTE4761265376535€4954€
2022-09-015140RUE DE LA CHARRIERE3105257368100€3506€
2021-03-15125RUE DES FAILLES5132816377000€2856€
2022-07-06675CHE DE L ANCIEN TRAM6177603428700€2422€
2020-08-055915LA BAYETTE5123456399000€3244€
2021-03-105525LA BAYETTE41051160333400€3175€
2020-07-073LOT TERRASSES LA BAYETTE4106620380780€3592€
2021-07-076RUE DE LA PLANCHE3881000310000€3523€
2022-07-29630RTE DE LA VIEILLE EGLISE375240263750€3517€
2020-01-14620RTE DE LA VIEILLE EGLISE4118574203000€1720€
2022-05-13178CHE DU MOLLARD5126592413950€3285€
2020-05-19180CHE DU MOLLARD5124578406250€3276€
2021-09-205571LE MOLLARD51400350000€2500€
2020-05-205428AUX CORVEES3551452161400€2935€
2021-07-165619COMBE ET RUME3691250345000€5000€
2020-11-165436LA RIPPE497764361000€3722€
2021-11-095684RTE DE SAINT HILAIRE61451065414000€2855€
2020-03-162IMP DES CASSARDES588980249000€2830€
2021-12-232RUE DE BEAUMONT6105198290000€2762€
2020-03-245134LA COMBELLE486849323000€3756€
2020-09-188RUE DE BELLEDONNE6138544240300€1741€
2021-02-2530RUE DU FAUBOURG5100561230000€2300€
2020-03-055036IMP DE LA CURE4116228231000€1991€
2021-07-095117LA CONCHE372382160000€2222€
2022-07-051490GR GRANDE RUE4130448528040€4062€
2020-05-19414RUE DES BASSINS51500226000€1507€
2021-05-315388LA CONCHE582524230000€2805€
2021-12-285113LA CONCHE495680200000€2105€
2020-09-220LA COMBE51200200000€1667€
2022-05-05871RTE DE SAINT HILAIRE5122795440770€3613€
2022-09-305111LA CONCHE371181215000€3028€
2021-02-085568LA CONCHE7160524603000€3769€
2021-07-21365RUE DES GITES4103460342000€3320€
2021-03-31365RUE DES GITES5103367360000€3495€
2022-04-155909CHAPUISE4130726437800€3368€
2020-05-1823IMP DU HAMEAU494393290498€3090€
2021-08-0212IMP DU HAMEAU482441336590€4105€
2020-03-0240IMP DU HAMEAU478305262728€3368€
2022-04-07108IMP DU HAMEAU5100514358000€3580€
2020-12-0480RUE DU BAC55393095000€1792€
2022-03-31148IMP DU HAMEAU5100625335000€3350€
2021-01-22371AV DE LA LIBERATION466130196900€2983€
2022-05-243RUE DU MARCIEU476877212700€2799€
2021-04-3032RUE DU CHAI5101810320000€3168€
2021-07-16185RUE DU PERE CARRON81891700435000€2302€
2020-08-0599RUE DE L HOTEL DE VILLE5102590332400€3259€
2022-05-31105CHE DU CLOS3932200320000€3441€
2020-04-0115LOT LES PERELLES5102258217300€2130€
2022-09-12153RUE DES PERELLES5102258284600€2790€
2023-05-12145RUE DES PERELLES5102256294800€2890€
2019-12-1362RUE DE LA POSTE5102245234750€2301€
2020-11-3039RUE DU FER A CHEVAL4112105286000€2554€
2022-02-1030CHEM DU CREUX DE LA FEE370678185000€2643€
2021-03-261RUE DE LA GORGE24242103000€2452€
2022-07-225103LE VILLAGE4101116237500€2351€
2020-02-1359CHE DU CLOS4115578326235€2837€
2020-05-06270RTE DES CHABERTS51401005363430€2596€
2022-05-255112LE VILLAGE59546212500€2237€
2020-01-097RUE DE L ALPE582839223300€2723€
2020-05-06302RTE DES CHABERTS5134859430150€3210€
2020-10-27306RTE DES CHABERTS5110818350000€3182€
2022-10-27290RUE DES CELLIERS372386314900€4374€
2020-11-0227RUE DE LA GORGE3810115000€1420€
2020-05-1911RUE DE L ALPE365835150000€2308€
2020-12-04479RUE DE GRANGES38652150000€1744€
2020-07-035726MONTABON35750045000€789€
2019-11-29335CHE DE PIERRES PLATES51100329000€2991€
2020-01-15835RTE DU MERCIER5100800151500€1515€
2020-08-3113RUE DE L ALPE466853217930€3302€
2022-06-1370RUE DES ARAVIS699653349175€3527€
2021-10-2834IMP DE LA COMBE MOLIERE356439275000€4911€
2020-10-14426RTE DES CHABERTS51181064258000€2186€
2022-02-04417RUE DU MONT BLANC6130806406300€3125€
2020-05-1563RUE GABY3157463479950€3057€
2022-07-0167RUE DU VERCORS467803175000€2612€
2020-08-07210RUE DU COL DE L'ALPE3501096150000€3000€
2022-05-30358RUE DU MONT BLANC41231531469000€3813€
2022-01-26116CHE DE PIERRES PLATES3653059000€908€
2022-03-17294RUE DE GRANGES390330260100€2890€
2022-04-05114CHE DE PIERRES PLATES4110459250000€2273€
2020-09-3018IMP DES BAUGES4113855338000€2991€